不動産担保ローンでお金を借りたいならプロに聞け!

不動産担保ローンの専門会社で働いていたプロが不動産担保ローンや不動産担保融資でお金を借りる為の裏ワザなどを紹介!

審査と低金利の内容に注意

   

不動産担保ローンの審査についてはあまり知られていません。
実際にどれくらいの時間がかかるのか。
そこで不動産担保ローンの審査で注意すべき点の解説です。

審査にかかる日数をきちんと把握しておきましょう

不動産担保ローンの審査には時間がかかるものですが、実際にどれくらいの時間がかかるのでしょうか?
これについても注意が必要です。


一般的に不動産担保ローンの審査にかかる時間は、数日〜数週間となります。
また担保物件としての土地の多さによって、その土地についての実地調査が必要となるため査定時間は更に延長されます。

しかし実際に不動産担保ローンを扱う業者の中には「数十分で審査結果が出ます」としているところもありますが、実際に融資可能か否かを判断するためには実地調査は欠かせない項目なのです。

このことから不動産担保ローンについては、「審査が即決ではない」という事を覚えておくと共に、担保物件についてのみあれこれ聞いて更に低金利であることを主張するような業者についても十分注意してください。

融資可能か否かもわからない段階で低金利を強調する業者は要注意!

不動産担保ローンの場合、融資額によって金利が決定するため融資可能か否かも分らない段階で明確な金利を提示する事が不可能なのです。

また低金利に関していうと、インターネットなどで各社を低金利で比較した時、単純に一番低金利だった会社に電話で問い合わせ来店するような事は避けてください。

何故なら、「電話による口約束は証明できない事から守る必要のないもの」といのが業者側の考えであることから、いくら電話で低金利だと言っていても、実際にはそれ以上の金利を提示される事も良くある話です。

直接店舗に足を運び、業者側の人間と対面してしまうと納得できない内容であっても仕方なく契約させられてしまう結果となるのは目に見えているため、できれば低金利のみで業者を選ぶのはやめましょう。

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このように不動産担保ローンは一般的に低金利とされていますが、そればかりに捉われてしまうと後で後悔する事になるため、低金利だけに心動かされないよう冷静に判断するようにしてください。

以上のように不動産担保ローンの審査と低金利には注意してください。

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